Dívidas e Contratos

Na alienação fiduciária de imóvel, perder uma parcela não transfere instantaneamente a fazenda ao credor. Existe um procedimento previsto em lei que precisa cumprir etapas formais antes da consolidação da propriedade e dos atos posteriores de cobrança. Por isso, quando surge dúvida sobre falta de intimação, endereço errado ou procedimento realizado sem conhecimento do devedor, … Ler mais

Uma seca severa pode reduzir a colheita pela metade, mas não reduz automaticamente a parcela bancária pela metade. O mesmo acontece com excesso de chuva, granizo, geada ou outro evento capaz de comprometer a produção. Quando a receita esperada desaparece, a pior estratégia costuma ser esperar o vencimento chegar para só então descobrir que não … Ler mais

Em uma operação rural de valor elevado, a garantia pode ser tão importante quanto a taxa de juros. O produtor pode olhar apenas para o custo do crédito e esquecer que determinado contrato vinculou uma fazenda, máquinas, produção futura ou outros ativos importantes ao pagamento da dívida. No crédito rural, não existe uma única garantia … Ler mais

Linhas de crédito direcionadas às mulheres rurais podem ampliar o acesso a recursos para produção, equipamentos, agroindústria, melhoria da propriedade e outras atividades. Mas ter uma condição específica disponível não significa que ela será automaticamente a melhor escolha para qualquer projeto. A decisão precisa começar pela atividade que será financiada. Antes de olhar taxa, limite … Ler mais

Uma dívida rural que começou em R$ 800 mil pode aparecer algum tempo depois com saldo muito superior. Isso não prova, sozinho, que houve cobrança ilegal. O crescimento pode envolver juros remuneratórios, atraso, multa, correção, renegociações, pagamentos parciais ou outros encargos previstos na operação. Por isso, chamar qualquer diferença de “juros abusivos” atrapalha mais do … Ler mais

Uma revisão de dívida rural não começa procurando “bilhões escondidos” nem tentando provar que o banco está errado. Começa tentando responder algo muito mais simples: o saldo cobrado hoje pode ser reconstruído a partir do contrato, dos pagamentos e dos encargos aplicados? Quando a resposta é não, existe motivo para aprofundar a análise. Quando a … Ler mais