Conteúdos sobre renegociação de dívidas rurais, contratos bancários, CPR, garantias, juros, execuções, penhoras, leilões e outras situações que podem afetar o patrimônio do produtor. A proposta é explicar riscos, obrigações, alternativas e pontos de atenção de forma clara, ajudando o leitor a compreender melhor cada situação antes de tomar decisões.
Uma colheitadeira pode valer milhões e, ao mesmo tempo, ser responsável por executar em poucos dias uma etapa decisiva da safra. Quando esse equipamento está vinculado a alienação fiduciária e surge uma medida de busca e apreensão, o problema deixa de ser apenas financeiro. Existe dívida, existe patrimônio em risco e existe impacto operacional. A … Ler mais
Quando uma fazenda entra em caminho de leilão judicial, a pior análise possível é aquela feita apenas com a frase: “a propriedade vai a leilão.” Isso diz muito pouco. É preciso saber se já houve penhora, qual imóvel foi atingido, como ele foi avaliado, se existe edital, quais datas foram marcadas e quais intimações constam … Ler mais
Assinar um financiamento de R$ 2 milhões oferecendo uma propriedade de R$ 8 milhões em garantia não significa que o banco passou a ser dono da fazenda. Significa, porém, que um imóvel relevante foi colocado dentro da estrutura de segurança da dívida. Se ocorrer inadimplência, essa garantia pode produzir consequências reais. Por isso, a pergunta … Ler mais
Receber uma execução de R$ 4 milhões não significa que o produtor tenha apenas duas escolhas: pagar imediatamente ou perder patrimônio. Mas também não significa que apresentar embargos fará a cobrança desaparecer. Os embargos à execução são um instrumento de defesa previsto no Código de Processo Civil para situações em que o devedor é executado … Ler mais
A existência de uma hipoteca não significa que o credor possa simplesmente chegar à fazenda e assumir a propriedade. Mas também não é uma garantia meramente decorativa: se a obrigação garantida não for cumprida, o imóvel pode ser alcançado pela execução conforme o contrato e a legislação aplicável. Por isso, procurar uma fórmula para “bloquear … Ler mais
A chegada de um oficial de Justiça à propriedade não significa automaticamente que máquinas serão levadas, terras serão vendidas ou toda a fazenda será bloqueada. Significa que existe uma determinação judicial a ser comunicada ou cumprida. O primeiro erro é transformar aquele momento em confronto. O segundo é receber o documento, guardá-lo na gaveta e … Ler mais